제주도가 2030 도시주거환경정비 기본계획 수립을 위해 "약식전략환경영향평가" 를 진행한다는 내용이 고시되었습니다.
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사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1
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제주도는 2030년을 목표연도로, 제주도내 도시지역 일원(34.6㎢)의 주거환경개선사업, 재개발사업, 재건축사업 등 지역여건에 맞는 정비예정구역 지정을 검토하고 있다.
이날 공개된 자료에 따르면 도내 도심지 아파트 중 30곳(제주시 20곳·44만3973.7㎡, 서귀포시 10곳·19만9074.0㎡)이 재건축 정비예정구역으로 지정된다.
세부적으로 제주시 지역에서는 외도부영 1차, 용두암 현대1차, 건입동 현대, 일도 신천지 2차, 혜성대유, 일도 삼주, 일도 신천지 1차, 일도 우성2차, 일도 성환, 일도 대림1차, 일도 대림 2차, 대유대림, 연산홍주택, 혜성무지개타운, 수선화1차, 아라원신, 염광, 화북주공 1단지, 화북주공 2단지, 화북주공 4단지가 포함됐다.
서귀포시 지역에서는 성산연립주택, 민우빌라, 삼주연립주택, 동남서호연립주택, 현대연립, 동홍주공 1단지, 동홍주공 4단지, 동홍주공 5단지, 삼아 등이다.
- 출처 뉴스1-
제주도 홈페이지에서 어떤 단지인지 찾아봅니다.
그리고 제주도 간김에 각 단지 분위기가 어떤지 급임장했습니다.
주변 분위기 위주로 정리했습니다.
혹시 틀린내용 있으면 댓글 남겨주세요~
1. 일도 수선화, 우성, 성환, 대림
초품아, 평지, 대단지 입니다.
노후도는 있으나 대단지가 모여있어서 재건축되기 가장 좋아보입니다.
주변 상권도 오래되긴 했지만 깔끔하게 잘 정돈되어 있는 지역 입니다.
2. 일도 신천지, 혜성대유
엘리베이터가 있습니다.
초등학교가 멀리 있어 조금 아쉽긴 합니다.
그래도 평지이고 주변 단독택지들이 있는데 동네가 잘 정돈되어 있습니다.
에 매매 매물이 하나도 없고 부동산 3군데 갔는데 다 문을 닫았습니다. ㅎ
3. 화북주공
제주시에서는 약간 떨어져있으나 화북동 자체가 주거지로 잘 구성되어있습니다.
엘리베이터 있습니다.
재건축 후보지 중 연식이 가장 짧습니다.
평지, 초품아 입니다.
3. 건입현대
제주항 바로 앞에 있는 단지 입니다.
덕분에 앞동은 바다뷰가 나옵니다. ㅎㅎ
경사지긴 했지만 오래된 단지인데도 지하주차장이 있습니다.
제주동 초등학교가 가까이 있습니다.
주변 지역은 노후도가 있는 편입니다.
4. 동홍 1,2,4단지 , 삼아
서귀포시의 원도심 주거지에 위치해 있습니다.
초등학교는 거리가 있습니다.
단지 내부는 연식에 비해 매우 잘 정돈되어 있습니다.
이렇게 오래된 단지에 전기차 충전기라니 역시 제주도 입니다.
부동산에 문의했지만 매매 매물이 거의 없습니다.
5. 동홍 5단지
비교적 연식이 짧은 단지 입니다.
초등학교와는 거리가 있습니다.
한라산이 아주 잘 보이는 단지 입니다.
단지 내부는 매우 깔끔합니다.
엘리베이터가 없다는게 믿기지 않습니다.
6. 민우, 삼주, 서호현대
서귀포 혁신도시와 강정지구 사이에 있는 기존 주택지들 입니다.
3층 연립 단지들인데 평수가 큰편 입니다.
단지 내외부 모두 깔끔하게 정돈되어 있습니다.
초등학교는 거리가 있습니다.
둘러본 느낌은 제주도는 30년차, 1억이하 라도 단지가 굉장히 깔끔합니다.
아직 주택으로서의 사용가치가 충분히 남아 있어 보입니다.
공시가 1억 이하 단지들은 이미 매가가 1억 후반 입니다.
더 이상 1억 이하 호재로는 상승하기 어렵습니다.
이런 와중에 재건축 후보지로 선정된 단지들은 향후 단계 진행에 따라 매가 상승 여력이 있습니다.
그리고 제주시, 서귀포시 모두 향후 3년간 공급부족 입니다.
1억이하 단지들이라도 주택의 사용가치가 높고, 공급이 부족하기 때문에 전세가는 꾸준히 상승할 것입니다.
이런 상황을 고려하면 현 시점에서 지각비는 내야겠지만 투자로서 매력적 입니다.
출처 : 서울특별시 홈페이지
이웃분들 2022년도 더더 부자 되세요 ^^
