다산지식산업센터 한강DIMC다산테라타워& 다산판테온스퀘어 전매임대매물현황

#한강DIMC테라타워 #다산판테온스퀘어 #다산지식산업센터

다산 지식산업센터전문 김경래소장입니다.

다산에 한강DIMC테라타워& 판테온스퀘어 최신소식 전해 드립니다.

테라타워와 판테온스퀘어는 열심히 공사진행중이며 22년 3월 말 준공예정으로 최근에 확인한 결과 일정에 별다른 변동은 없다고 합니다.

테라타워와 판테온스퀘어의 기본적인 정보는 이미 많이 보신분들이 계시니 전에 작성해놓은 블로그 링크 해놓고 저는 다른 이야기 해보도록 하겠습니다.

https://blog.koreapcgame.com/bdsfriends2/222580124554

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blog.koreapcgame.com

3월준공예정을 앞두고 22년 1월 15일 현재 전매 임대 물량 접수량은

지식산업센터 전체1533호실 중 매물 약 250건 , 판테온스퀘어 상가 전체 344호실 중 70건 , 기숙사 252호실 중 20건 정도 매물이 있습니다.

하루 일평균 약 5건에서 10건정도 물량은 더 접수 되는 듯 합니다.

지식산업센터의 경우 한분이 여러칸을 하신 경우도 있고 지식산업센터와 더불어 상가 호실까지도 함께 계약하신 분들이 많이 있어서 접수될 때

여러칸이 한번에 접수되는 경우들이 많네요~ 주변 지인들 물건까지 전부다 주시고 설명 잘 해주셔서 다 드린다고 ㅎㅎ

전 너무 감사할 뿐입니다. 기대에 부흥 하여 열심히 전매 및 임대를 해드려야 한다는 마음으로 열심히 하고 있습니다.

매물 접수는 계속하고 있으니 언제든 전화주세요~ 황금& 상가다모아 김경래소장 010-4492-4989

경기도 남양주시 다산동 6250

경기도 남양주시 다산지금로146번길 107 110호

경기도 남양주시 다산지금로146번길 107 110

최근 남양주에 지식산업센터가 준공이 되고 입주가 시작 되면서 부터 남양주시청에서도 부동산 중개업소를 대상으로 공문을 보내어 받아 보게 되었네요. 저희 사무실에 매수나 임대 문의 주신 분들께 항상 설명하던 부분이라 크게 변동 되는건 없지만, 다시한번 상기 시켜주는 기분이네요.

지식산업센터 들어오는 업종 꼭 알고 거래 해야 합니다.

거래 시 항상 조심하세요!!!

남양주시 기업지원과 031-590-2286

다른부동산에서 있었던 일이긴 하지만 업종체크없이 매수거래를 하셨는데 업종이 맞지 않아서 아주 큰일 날 뻔 하셨다고 한 이야기도 들었습니다.

항상 업종에 대해서는 저희 말씀만 듣지 마시고 위에 남양주시청 기업지원과에 꼭 문의 해보시기 바랍니다.

저도 담당자 분과 통화하는데 업종 이야기 하면 잘 말씀해 주십니다. 그럼 공문 보시겠습니다.

위에 나와있는 내용들이 남양주시청에 서 내려온 공식 문서이며, 자세한 사항은 담당자에게 꼭 문의 주시기 바랍니다.

인근에 하남에서는 실제 퇴거 명령까지 받은경우도 있으니 매수시에는 필히 조심하셔야 합니다.

한강DIMC테라타워 (지식산업센터)

2층 일부에서 10층까지 이루어진 사무실

지식산업센터내 입주가능한 업종인 경우 층고? 층수? 분양가격? 프리미엄? 발코니? 테라스? 여러가지를 고민하게 됩니다.

이부분은 현실적으로 이용하시는 대표님이하 직원분들이 함께 고민하셔서 결정하셔야 할 일이어서 항상 사무실에 오셔서 도면 보고 위치 함께 고민하자고 합니다. 도면에 엘리베이터위치, 층고 , 화물엘리베이터등 수많은 변수들과 동선들을 함께 보셔야 하는것이 맞으니까요.

모형도도 함께 보시면서 호실 결정 하실 수 있으니 연락주세요~

그래도 한번 매수해서 들어오시는 분들의 경우 최소 5년간은 사업을 생각하시고 오는 경우가 많으니 이점 참조 해서 결정하셔야 합니다.

층고의경우 A동과 B동의 차이가 층고라고 보시면 돼구요.

A동의경우 층고 3.8M B동의 경우 3층~7층의 경우 6M 8층~9층의 경우 4.2M 10층 4.8M로 이루어져 있습니다.

분양가격은 층마다 분양평당 10만원 정도의 차이가 발생하며, 2층 평당 680만원에서 10층 750만원까지로 이루어져 있습니다.

내측의 경우 더 저렴한 호실도 있구요.

저희 사무실에는 11평부터 ~ 100평까지 다양하게 고를 수 있도록 자료를 제공하고 있으니 관심있으신 분들은 전화주시고 방문해서 상담하시면 좋은 정보 드리도록 하겠습니다.

지식산업센터는 전문으로 하는 부동산과 거래하시는 것이 착오를 줄이고 서로 문제없이 깔끔한 거래를 하실 수 있습니다.

저희 황금& 상가다모아는 지식산업센터를 전문으로 진행하여 경험과 노하우를 가지고 있으니 편하게 전화상담 주세요~

계약시 부터 전매 잔금시 까지는 보통 2주의 시간이 걸리면 명의 변경이 끝날 수 있으며, 사업자등록증 발급, 세무사 환급처리, 잔금대출등 축적된 노하우로 한방에 처리되도록 하겠습니다. ~

현재 준공시점은 3월 말 예정이며, 특이사항 없으면 늦어지는 없는 것 같다고 최근에 확인되었으며, 입주기간은 4월부터 6월사이로 결정될 확률이 높습니다. 임대인분들은 잔금준비를 그 시기에 맞춰 하셔야 하며, 임차인분들도 기존 사무실 이전계획을 그 시기로 보아 잡으시면 됩니다.

지식산업센터 관련 문의는 김경래소장에게 연락주세요 010-4492-4989 입니다.

판테온스퀘어

지하1층 ~지하2층까지의 상가 시설

뽀로로 테마파크가 지하1층에 약1000평정도 규모로 입점확정된 상가입니다. 마트 ,골프존 등도 지하1층으로 자리 잡을 것으로 확인되고 있구요.

2층일부에서 10층까지 약 1500호실규모의 지식산업센터 한강DIMC테라타워가 올라와 있으니 상당수의 사무실 근무 직원 및 방문자들 인근 직장인들 및 아파트 입주자들이 주로 이용될 것으로 보이는 상가 입니다.

현재 1층의 경우 부동산사무실은 계약이 이루어지고 있으며, 커피숍 및 음식점 입점 문의가 점점 더 들어오고 있습니다.

판테온스퀘어의 경우 지하1층 79개호실 1층 183개 호실 2층 82개호실 총 344개 호실로 이루 어져 있으며,

지하로는 마트 약 270평, 스크린골프 약290평,GDR 약270평 ,뽀로로테마파크 약1000평 정도로 입점은 확정 되었다고 확인했습니다.

22년 4월경 입점을 준비 하고 있으며, 준공과 동시에 공사가 시작되리라고 보고 있습니다.

지하 1층의 경우 2층의 경우 지식산업센터를 이용하지 못하는 업종의 사무실들 또한 입점의향을 비추고 있으며, 소규모 식음점들이 이야기 중입니다. 지하1층의 분양평단가는 1층보다는 많이 저렴한 가격으로 들어와서 약10평 기준 보증금 5000-110 또는 3000-120 정도로 금액이 형성되어 질거로 보여집니다.

분양초기 MD구성이라서 변동이 될 수 있수 있습니다.

지하1층 마트,GDR출입구

지하1층 뽀로로테마파크

지하1층 주차장

1층은 약 180여개 호실로 이루어져 있습니다. 현재는 부동산과 편의점이 좋은 자리를 선점 하기 위해 임차 문의를 하고 있으며,이미 부동산의 경우 계약이 몇군데 이루어지기도 했구요. 문의는 점차 늘어날 것으로 보여지며, 현대자동차 대리점이 입점을 확정 하기도 했습니다.

가구전시장 관련 문의가 들어오기도 하구요. ~ 그외 대형 평수 임대문의는 연락주시면 좋은자리 선점해서 찾아드리겠습니다.

평수 제한 없이 가능하니 연락주세요 ~ 김경래소장 010-4492-4989